La réforme du coefficient d’électricité dans le DPE : un tournant pour les logements chauffés à l’électricité

Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE va évoluer. Le coefficient de conversion de l’électricité, utilisé pour comparer les consommations d’énergie, passera de 2,3 à 1,9. Cette modification permet de mieux refléter le faible impact carbone de l’électricité française, largement décarbonée grâce au nucléaire et aux renouvelables. Les logements chauffés à l’électricité ne seront plus pénalisés par rapport aux habitations chauffées au gaz ou au fioul.

Avant la réforme : un désavantage pour les logements électriques

Jusqu’à présent, l’électricité était surévaluée dans le calcul du DPE. Un logement chauffé uniquement à l’électricité pouvait se retrouver en classe F ou G, même si sa consommation réelle était modérée. Cette situation créait une inégalité entre les énergies et pouvait freiner la valorisation des logements électriques sur le marché immobilier.

Après la réforme : des gains concrets pour les propriétaires

Avec le nouveau coefficient, certains logements électriques verront leur étiquette énergétique s’améliorer d’une ou deux classes. Par exemple :

• Un appartement classé F avec chauffage électrique pourrait passer en D, améliorant sa performance perçue.
• Une maison classée G pourrait atteindre la classe E, la rendant plus attractive pour la vente ou la location.

En tout, environ 850 000 logements devraient sortir du statut de passoire énergétique.

Conseils pratiques pour les propriétaires

Pour profiter pleinement de cette réforme, voici quelques conseils :

1. Vérifiez votre DPE actuel et notez sa classe énergétique.
2. Anticipez une mise à jour gratuite sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, même sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
3. Envisagez l’installation d’une pompe à chaleur, qui permet d’améliorer encore la performance énergétique tout en utilisant de l’électricité décarbonée.
4. Suivez les aides disponibles, comme MaPrimeRénov’ ou les certificats d’économies d’énergie (CEE), qui peuvent accompagner vos travaux.