Le point sur les aides 2026 de l'Anah

L'Anah propose diverses aides aux propriétaires occupants ou aux bailleurs afin d'améliorer leur logement. Vous souhaitez déposer un dossier sur le guichet de l'Anah, voici les aides auxquelles vous pourriez avoir droit.

MaPrimeRénov' :

Destinée à financer une partie des travaux énergétiques d'un logement, MaPrimeRénov' est divisée en trois catégories :

• Rénovation par geste :

Pour les propriétaires occupants et les bailleurs aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires qui souhaitent faire des travaux dans un appartement ou une maison.

Les travaux éligibles sont ceux concernant l'isolation (sauf les murs intérieurs et extérieurs qui sont désormais inclus dans MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur), les travaux concernant le chauffage ou le chauffe-eau, les travaux de ventilation s'ils sont combinés à un geste d'isolation, l'audit énergétique si un geste de travaux est pratiqué.

• Rénovation d'ampleur :

Pour un appartement ou une maison de classe DPE, E, F ou G dont le propriétaire est occupant ou bailleur quels que soient les revenus du foyer.

Les travaux doivent comprendre au moins 2 gestes d'isolation et doivent permettre une amélioration d'au moins 2 classes énergétiques. L'accompagnement par un Accompagnateur Rénov' est essentiel et depuis le 1er janvier 2026, il est obligatoire d'avoir un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' avant tout dépôt de dossier.

• Copropriété :

Pour tous les copropriétaires occupants ou bailleurs qui souhaitent effectuer des travaux dans les parties communes ou les parties privatives d'intérêt collectif à condition que ceux-ci permettent un gain énergétique minimum de 35 %. L'assistance à maître d'ouvrage est imposée.

MaPrimeAdapt' :

Pour tous les propriétaires occupants et bailleurs âgés de plus de 60 ans ou en situation de handicap et aux revenus très modestes ou modestes. Le logement doit être sis dans le parc privé.Cette aide permet de financer des travaux à hauteur de 22 000€ HT nécessaire à adapter le logement à la perte d'autonomie, avec ou sans intervention d'un ergothérapeute. Là aussi, l'assistance à maître d'ouvrage est impérative.

Ma Prime Logement Décent :

Les propriétaires occupants aux revenus très modestes ou modestes peuvent bénéficier de cette aide pour remettre aux normes de décence un logement sous couvert d'une assistance à maîtrise d'ouvrage. Les travaux peuvent faire l'objet d'une rénovation énergétique ou non.

Loc'Avantages :

Ce dispositif fiscal est dédié aux propriétaires bailleurs (personnes morales ou physiques). Il permet une réduction d'impôt entre 15 et 65 % selon les cas et des critères bien définis tout en permettant aux propriétaires de bénéficier d'aides aux travaux pour la rénovation énergétique, la remise aux normes de décence ou encore pour adapter le logement à une perte d'autonomie.